Tháng 11, hợp đồng mua bán nhà cũ tại Mỹ đạt đỉnh năm, người mua không còn kỳ vọng giảm lãi suất.

Thị trường nhà đã qua sử dụng của Mỹ trong tháng 11 tiếp tục đà tăng trưởng, với số lượng hợp đồng đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2023. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), số lượng hợp đồng nhà đã qua sử dụng trong tháng 11 tăng 2.2% so với tháng trước đó, đạt 79, mức cao nhất kể từ tháng 2 năm 2023. Mức tăng này vượt qua dự báo trung bình 0.8% của các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Bloomberg.

Số lượng hợp đồng nhà đã qua sử dụng là một chỉ số chính đo lường mức độ hoạt động của thị trường nhà ở, vì thường mất một đến hai tháng để hoàn tất giao dịch sau khi ký kết. Dữ liệu này phù hợp với xu hướng tăng trưởng của doanh số bán nhà đã qua sử dụng trong tháng 11 được công bố trước đó, cho thấy nhu cầu mua nhà đang ấm lên dù lãi suất vay thế chấp vẫn ở mức cao.

Chuyên gia kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết: "Người tiêu dùng dường như đã điều chỉnh kỳ vọng về lãi suất vay thế chấp và đang tận dụng cơ hội từ việc tăng trưởng hàng tồn kho." Ông chỉ ra rằng người mua không còn chờ đợi hoặc mong đợi lãi suất giảm mạnh, mà chọn giao dịch trong điều kiện thị trường hiện tại.

Dù lãi suất vay thế chấp của Mỹ liên tục tăng, dữ liệu thị trường cho thấy niềm tin của người tiêu dùng đã cải thiện, người mua nhà đang thích nghi với môi trường lãi suất mới. Theo phân tích của NAR, việc tăng trưởng hàng tồn kho đã mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua tiềm năng, trở thành một lý do quan trọng cho sự gia tăng liên tiếp của số lượng hợp đồng trong bốn tháng qua.

Hiệu suất của thị trường nhà đã qua sử dụng cũng cho thấy, mặc dù có sự không chắc chắn trong môi trường kinh tế tổng thể, nhu cầu về nhà ở vẫn mạnh mẽ. Khi năm 2024 đến gần, thị trường sẽ chú ý tìm hiểu xu hướng của lãi suất vay thế chấp trong những tháng tới và ảnh hưởng tiếp theo đến thị trường nhà ở.

Thị trường có nhiều rủi ro và việc đầu tư cần phải thận trọng. Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư cần cân nhắc tình hình tài chính cá nhân hoặc nhu cầu của bản thân. Nhà đầu tư nên thực hiện cân nhắc, xem xét liệu rằng bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong bài viết này có phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của bạn hay không. Việc chưa chọn danh mục đầu tư phù hợp là điều cần thiết và hạn chế rủi cho cho bạn.